vendredi 21 janvier 2011
mercredi 12 janvier 2011
Tarifs du marché pour les diagnostics immobiliers obligatoires (7)
| Tarifs des diagnostics immobiliers (moyenne) | |||||||
| Grille Tarifaire | Vente MAISON | ||||||
| Nombre de diagnostics | F1 | F2 | F3 | F4 | F5 | F6 | F7 |
| 1 | 110 € | 120 € | 130 € | 140 € | 150 € | 160 € | 180 € |
| 2 | 160 € | 170 € | 180 € | 190 € | 200 € | 220 € | 240 € |
| 3 | 210 € | 220 € | 230 € | 240 € | 250 € | 270 € | 290 € |
| 4 | 250 € | 260 € | 280 € | 290 € | 300 € | 320 € | 340 € |
| 5 | 250 € | 300 € | 320 € | 330 € | 350 € | 370 € | 390 € |
| 6 | 250 € | 340 € | 360 € | 370 € | 400 € | 420 € | 440 € |
| 7 | 250 € | 340 € | 360 € | 400 € | 440 € | 460 € | 490 € |
| Grille Tarifaire | Location MAISON | ||||||
| Nombre de diagnostics | F1 | F2 | F3 | F4 | F5 | F6 | F7 |
| 4 : Loi boutin, Plomb, RNT, DPE | 220 € | 250 € | 280 € | 310 € | 340 € | 370 € | 400 € |
| Grille Tarifaire | Vente APPARTEMENT | ||||||
| Nombre de diagnostics | F1 | F2 | F3 | F4 | F5 | F6 | F7 |
| 1 | 90 € | 100 € | 110 € | 120 € | 130 € | 140 € | 150 € |
| 2 | 130 € | 140 € | 150 € | 170 € | 180 € | 190 € | 200 € |
| 3 | 170 € | 180 € | 190 € | 220 € | 230 € | 240 € | 250 € |
| 4 | 200 € | 210 € | 230 € | 260 € | 270 € | 280 € | 290 € |
| 5 | 210 € | 220 € | 270 € | 300 € | 310 € | 320 € | 330 € |
| 6 | 220 € | 230 € | 280 € | 320 € | 340 € | 360 € | 370 € |
| 7 | 220 € | 240 € | 290 € | 330 € | 350 € | 390 € | 400 € |
| Grille Tarifaire | Location APPARTEMENT | ||||||
| Nombre de diagnostics | F1 | F2 | F3 | F4 | F5 | F6 | F7 |
| 4 : Loi boutin, Plomb, RNT, DPE | 190 € | 210 € | 240 € | 270 € | 300 € | 330 € | 360 € |
vendredi 7 janvier 2011
Le diagnostic de performance énergétique et les classes Energie
Le DPE et les classes Energie :
Lors du DPE (diagnostic immobilier), votre logement sera classé dans ce que l’on appelle communément une classe d’énergie en fonction de sa consommation.
Plus votre logement est consommateur d’énergie, plus il sera « mal » classé. La consommation est mesurée en Kwh/m²/an, et il existe 7 catégories d’énergie.
A : Econome, consommation < 51 Kwh/m²/an
B : Assez économe, consommation entre consommation 51 Kwh/m²/an et 90 Kwh/m²/an
C : moyen
D : Peu économe
E : Consommateur d’énergie
F : Très Consommateur d’énergie
G : Energivore avec une Consommateur d’énergie > 450 Kwh/m²/an
jeudi 6 janvier 2011
Diagnostiqueurs immobiliers et commissionnement
Il est pratique courante que les experts en diagnostics immobiliers versent des commissions à des agences immobilières, syndics… en échange d’affaires dans le secteur. Il est à savoir, que cette pratique est désormais interdite dans le secteur depuis le 13 Octobre 2010 (Décret paru au journal Officiel).
Attention donc à cette pratique qui peut vous condamner à des peines plus ou moins importantes. C’est ainsi qu’Allo Diagnostic (Tulip et TulipAnjou) a été condamné par le tribunal de grande instance d'Angers.
La DGRCCRF (*) contrôle et surveille ces commissions illégales.
Afin de contourner la loi, certains se rémunèrent en bons cadeaux, voyages, etc... limite mais pas interdit. Difficile pour le business de ne pas payer en retour une agence ou un apporteur d'affaire.
La DGRCCRF (*) contrôle et surveille ces commissions illégales.
Afin de contourner la loi, certains se rémunèrent en bons cadeaux, voyages, etc... limite mais pas interdit. Difficile pour le business de ne pas payer en retour une agence ou un apporteur d'affaire.
* Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes
mercredi 5 janvier 2011
PTZ (prêt à taux zéro et DPE)
Peut on se voir refuser un prêt à taux zéro si le diagnostic de performance énergétique du logement montre une consommation d’énergie importante ?
Effectivement, on peut penser que le montant du prêt à taux zéro (PTZ+) varie en fonction du classement énergétique du bien. Ces nouveaux prêts (PTZ+) permettent en effet un financement allant de 20 à 40% du prix du logement selon son DPE. Attention donc au classement (DPE) du logement en vente.
A savoir que ce nouveau dispositif est accessible à tous sans conditions de revenus.
http://www.immobilier-diagnostic.fr/
http://www.immobilier-diagnostic.fr/
lundi 3 janvier 2011
Affichage du DPE obligatoire
L'affichage du DPE est désormais obligatoire depuis le 1er janvier 2011 sur les annonces de ventes immobilières.
Afin de mieux informer les potentiels acheteurs, le gouvernement a rendu obligatoire l'affichage de ce diagnostic immobilier. L'objectif étant de rendre public la consommation d'énergie (en moyenne) du logement mis en vente, et éviter toute suprise au futur acquéreur.
Attention donc à ce nouveau dispositif qui classe votre logement suivant sa consommation d'énergie.
Afin de mieux informer les potentiels acheteurs, le gouvernement a rendu obligatoire l'affichage de ce diagnostic immobilier. L'objectif étant de rendre public la consommation d'énergie (en moyenne) du logement mis en vente, et éviter toute suprise au futur acquéreur.
Attention donc à ce nouveau dispositif qui classe votre logement suivant sa consommation d'énergie.
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