Prix de l'immobilier et activité du diagnostic immobilier

Les prix de l'immobilier stagnent ces dernières semaines selon le bilan des agences et des notaires parisiens.
Et les prix des diagnostics immobiliers également.
La crise économique que subit de plein fouet la France depuis quelques mois a un impact indirect sur l'activité du diagnostic immobilier. En effet, les diagnostiqueurs immobilier voient leurs activités diminuer faiblement mais progressivement et durablement. Effectivement la corrélation entre les transactions immobilières et les diagnostics est très forte, et il est évident que si les ventes immobilières chutes les diagnostiqueurs réalisent moins de diagnostics.
Heureusement que le marché de location sur Paris est encore porteur, et leurs permet de réaliser un certain nombre d'affaire.

Autres diagnostics immobiliers proposés :

Diagnostic immobilier villes de France

Diagnostic immobilier ile de France

Diagnostic immobilier Paris

Diagnostic immobilier Marseille

Diagnostic immobilier Lyon

Diagnostic immobilier Toulouse

Diagnostic immobilier Nice

Diagnostic immobilier Nantes

Autres régions :

Diagnostic immobilier Strasbourg

Diagnostic immobilier Montpellier

Diagnostic immobilier Lille

Diagnostic immobilier Rennes

Diagnostic immobilier Reims

Diagnostic immobilier Le Havre

Diagnostic immobilier Saint-Étienne

Diagnostic immobilier Toulon

Diagnostic immobilier Grenoble

Diagnostic immobilier Dijon

Diagnostic immobilier Angers

En attendant des jours meilleurs, car l'année 2012 va être très dure pour les professionnels de l'immobilier, les experts techniques devraient fiabiliser leur clientèle. Et aux nouveaux venus dans le métier, je leurs conseille de patienter, de persévérer car leurs parcours sera sans doute semer d'embûches.

Tarifs du marché pour les diagnostics immobiliers obligatoires (7)

Tarifs des diagnostics immobiliers (moyenne)
Grille Tarifaire	Vente MAISON
Nombre de diagnostics	F1	F2	F3	F4	F5	F6	F7
1	110 €	120 €	130 €	140 €	150 €	160 €	180 €
2	160 €	170 €	180 €	190 €	200 €	220 €	240 €
3	210 €	220 €	230 €	240 €	250 €	270 €	290 €
4	250 €	260 €	280 €	290 €	300 €	320 €	340 €
5	250 €	300 €	320 €	330 €	350 €	370 €	390 €
6	250 €	340 €	360 €	370 €	400 €	420 €	440 €
7	250 €	340 €	360 €	400 €	440 €	460 €	490 €
Grille Tarifaire	Location MAISON
Nombre de diagnostics	F1	F2	F3	F4	F5	F6	F7
4 : Loi boutin, Plomb, RNT, DPE	220 €	250 €	280 €	310 €	340 €	370 €	400 €
Grille Tarifaire	Vente APPARTEMENT
Nombre de diagnostics	F1	F2	F3	F4	F5	F6	F7
1	90 €	100 €	110 €	120 €	130 €	140 €	150 €
2	130 €	140 €	150 €	170 €	180 €	190 €	200 €
3	170 €	180 €	190 €	220 €	230 €	240 €	250 €
4	200 €	210 €	230 €	260 €	270 €	280 €	290 €
5	210 €	220 €	270 €	300 €	310 €	320 €	330 €
6	220 €	230 €	280 €	320 €	340 €	360 €	370 €
7	220 €	240 €	290 €	330 €	350 €	390 €	400 €
Grille Tarifaire	Location APPARTEMENT
Nombre de diagnostics	F1	F2	F3	F4	F5	F6	F7
4 : Loi boutin, Plomb, RNT, DPE	190 €	210 €	240 €	270 €	300 €	330 €	360 €

Diagnostiqueurs immobiliers et commissionnement

Il est pratique courante que les experts en diagnostics immobiliers versent des commissions à des agences immobilières, syndics… en échange d’affaires dans le secteur. Il est à savoir, que cette pratique est désormais interdite dans le secteur depuis le 13 Octobre 2010 (Décret paru au journal Officiel).

Attention donc à cette pratique qui peut vous condamner à des peines plus ou moins importantes. C’est ainsi qu’Allo Diagnostic (Tulip et TulipAnjou) a été condamné par le tribunal de grande instance d'Angers.

La DGRCCRF (*) contrôle et surveille ces commissions illégales.

Afin de contourner la loi, certains se rémunèrent en bons cadeaux, voyages, etc... limite mais pas interdit. Difficile pour le business de ne pas payer en retour une agence ou un apporteur d'affaire.

* Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes

Prix des diagnostics immobilier : à la baisse ?

Un certains nombre de sites proposent des comparatifs de prix sur les diagnostics de votre choix.
Ces derniers mettent en concurrence plusieurs diagnostiqueurs, permettant au client d'obtenir plusieurs devis et par conséquent plusieurs prix. Ceci au détriment de la marge de l'expert et au profit bien sûr du client demandeur.

Le marché du diagnostic immobilier est donc très concurrentiel, ce qui a pour conséquence des prix relativement bas. Cette analyse est à nuancée suivant la secteur géographique, car il est vrai que le marché du diagnostic sur Paris sera très différent de la province. On aura beaucoup plus de mal à trouver un diagnostiqueur à Marly-Gaumont (par exemple) qu'à Paris ou à Lyon.
Une chose est sûre c'est que la qualité des diagnostics va se dégrader au fil du temps, les rapports d'analyse vont être de plus en plus bâclés par des experts de plus en pressés et moins soucieux.
La qualité vaut desfois mieux que quelques euros. Ne pas trop se focaliser sur les Prix des diagnostics immobiliers
Autres informations et renseignements :

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