Prix des diagnostics immobilier : à la baisse ?

Un certains nombre de sites proposent des comparatifs de prix sur les diagnostics de votre choix.
Ces derniers mettent en concurrence plusieurs diagnostiqueurs, permettant au client d'obtenir plusieurs devis et par conséquent plusieurs prix. Ceci au détriment de la marge de l'expert et au profit bien sûr du client demandeur.

Le marché du diagnostic immobilier est donc très concurrentiel, ce qui a pour conséquence des prix relativement bas. Cette analyse est à nuancée suivant la secteur géographique, car il est vrai que le marché du diagnostic sur Paris sera très différent de la province. On aura beaucoup plus de mal à trouver un diagnostiqueur à Marly-Gaumont (par exemple) qu'à Paris ou à Lyon.
Une chose est sûre c'est que la qualité des diagnostics va se dégrader au fil du temps, les rapports d'analyse vont être de plus en plus bâclés par des experts de plus en pressés et moins soucieux.
La qualité vaut desfois mieux que quelques euros. Ne pas trop se focaliser sur les Prix des diagnostics immobiliers
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Franchise : est ce bien nécessaire pour un diagnostiqueur ?

De nombreuses franchises sont désormais disponibles et accessibles pour un diagnostiqueur immobilier débutant ou expérimenté.

Est il rentable de se faire "franchisé" ou d'acheter une franchise comme on dit dans le jargon ?

Il faut bien voir que le coût d’une franchise est très élevé, et qu’il faudra du temps pour rentabiliser son investissement : 1 an, 2 ans, ou voir plus. Certains abandonnent même la franchise au bout de quelques mois, car ne bénéficiant pas des retombés tant attendues.

Il est donc impératif (surtout pour un débutant) de bien étudier le marché du diagnostic immobilier de son secteur, et de l’apport de la franchise pour le développement de sa clientèle. En effet, le marché du diagnostic immobilier est très concurrentiel et fluctuant, et il est important de prendre en compte ses variables avant de se lancer dans un investissement qui peut coûter cher au nouveau diagnostiqueur immobilier.
Vous qui êtes en quête d’un nouveau projet professionnel, évitez donc ou étudiez bien les propositions alléchantes de personnes proposant ce type de contrat, car le « retour de bâton » peut être fatal à votre activité.

Diagnostic ERNT payant ?

Beaucoup d'entre vous se posent la question à savoir si l'ERNT (état des risques naturels et technologiques) est payant ? Où est il possible de se le procurer gratuitement ?

Le diagnostic ERNT s’applique d'abord pour la vente des biens immobiliers qui sont bâtis ou qui sont non bâtis (maisons, terrains, appartements…) situés dans le périmètre du Plan de Prévention de Risques naturels ou technologiques (PPR) ou bien dans une zone sismique.

Vous vendez ou louer votre bien ? Ce diagnostic est obligatoire

L’accès à ce diagnostic pour les propriétaires est principalement gratuit. Cependant, les diagnostiqueurs le facturent aux alentours de 40 euros.

Par ailleurs si vous avez du temps, vous avez toujours la possibilité de vous procurer les documents necessaires auprès des administrations concernées pour rédiger votre ERNT :

- Mairie

- Préfecture

- Et DDE en fonction des départements.

Pour plus de renseignements et un devis  :

diagnostics immobiliers obligatoires

Le marché du Diagnostic immobilier, et avenir du diagnostiqueur indépendant ?

Le marché des diagnostics immobiliers est au beau fixe ? Pas si sûr, la hausse des prix de l'immobilier entraine une baisse des transactions immobilière et par rebond une baisse du marché du diagnostic immobilier.
D'autant plus, que la multiplication d'experts certifiés dans le domaine, et la concurrence acharnée que se livrent les intermédiaires sur Internet tende à faire baisser les prix. Les diagnostiqueurs immobilier voient leurs marges diminuer de plus en plus.
Même si entre temps, le gouvernement accroit les mesures et les obligations dans le secteur. Tant qu'il n'y aura pas une réglementation stricte sur les tarifs et les prix, nous pouvons dès aujourd'hui dire que le diagnostiqueur indépendant aura de plus en plus de difficultés à attirer les clients.

http://www.immobilier-diagnostic.fr/

Le nouveau prêt à taux zéro et l'inflation immobilière

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Le nouveau PTZ "relooké" est déjà critiqué par de nombreaux experts de l’immobilier.

En effet, ce nouveau dispositif de Prêt à taux zéro (PTZ+) a été réaménagé par l'Etat afin de mieux répondre particuliérement aux besoins d'achat des classes "moyennes" en zone urbaine.

Cependant, ce dispositif aura -t- il un impact sur la hausse ou des prix, ou le maintient des prix immobiliers à leurs sommets historiques ? Tout laisse à penser que cette nouvelle mesure encouragera dans une moinde mesure l'inflation immobilière, en incitant les primo-ascendant à acquérir leurs résidences principales, et à profiter de ce nouveau dispositif plus avantageux et plus étendu.

Une aubaine donc pour cette classe moyenne, qui ne risque pas de faire chuter les prix dans l'immobilier.

Alexce